辽宁疫情期间房产税减免政策（辽宁疫情期间房产土地税减免政策）

疫情期间可以退房产税吗?

1、疫情期间企业因房产税减免收到退税并冲销已经计提的房产税时，可以通过“税金及附加”的红字科目以及其他相关科目进行处理。若企业收到退回的房产税属于往年的，应当将“以前年度损益调整”科目替换“税金及附加”科目并进行相应的会计处理。

2、疫情期间企业收到减免的房产税退回时，可以通过“应交税费”等科目及编制相应的红字科目处理，其中“应交税费”科目用于核算企业按照税法等规定计算应缴纳的各种税费。

3、如果在提交退税申请，而且审核通过之后，还是没有到账的话，也可能是因为个人账户信息校验不通过，所以出现了退税转帐不成功的情况，此时，就可以通过个人所得税的软件进行查询，如果出现失败的状况，一定要及时更改个人信息。

疫情减免房产税退税会计处理

疫情期间企业因房产税减免收到退税并冲销已经计提的房产税时，可以通过“税金及附加”的红字科目以及其他相关科目进行处理。若企业收到退回的房产税属于往年的，应当将“以前年度损益调整”科目替换“税金及附加”科目并进行相应的会计处理。

享受疫情减免退税会计科目为“应交税费——应交增值税”、“所得税费用”、“税金及附加——房产税”等科目。

纳税人申请抗击疫情房土两税困难减免无需额外提供证明资料，仅需在线填写或现场提报《青岛市抗击疫情城镇土地使用税、房产税困难减免税申请表》。符合条件的纳税人（出租人）申报享受减免时，需留存房屋租赁合同、减免租金协议等相关证明资料备查。

在房产税申请退税的时候，纳税人需要向主管部门提出申请，并且填写申请表，然后报送相关材料，经过梳理审核之后，对情况属实的，经办人形成退税意见，可以报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证，之后大概需要十个工作日就可以办理完结退出手续，不符合退税条件的会及时作出明确的答复和解释。

月21日，记者从国家税务总局山西省税务局获悉，对疫情期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，当年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。

疫情期间减免房产税政策有什么

疫情阶段性免征增值税。所有单独经营公共租赁住房的单位，均可享受免征增值税的优惠政策，可延续至2023年12月31日。自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3％征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3％预征率的预缴增值税项日，暂停预缴增值税的哦。

疫情期间为个体工商户免租金的，对免租金部分所对应的房产、土地，可按免租金月份数减免房产税、城镇土地使用税。对其他纳税人申请房产税、城镇土地使用税困难减免税的，按现行有关政策规定执行。

法律分析：疫情防控期间，对于房产或土地被政府应急征用的企业或主动为租户减免房产或土地租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请减免相应的房产税、城镇土地使用税。

年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用免征优惠。疫情期间为个体工商户免租金的，对免租金部分所对应的房产、土地，可按免租金月份数减免房产税、城镇土地使用税。

房产土地使用税的问题,去年疫情减免,承租方开的票,承担的税款。能不...

对于土地使用税，有关政策中规定，在疫情发生期间，符合条件的企业和个人可以申请减免土地使用税，具体减免幅度和范围需要根据实际情况结合当地的税务规定和政策予以掌握。

纳税人对外出租房屋，可申请抗击疫情房土两税困难减免，享受的房产税包括从价计征和从租计征。申请抗击疫情房土两税困难减免时，不得重复申请《国家税务总局青岛市税务局关于城镇土地使用税和房产税困难减免税有关事项的公告》（国家税务总局青岛市税务局公告2018年第20号）规定的减免税。

房屋租赁合同在当代社会是所有合同当中比较重要的一种合同，因为其中会约定房屋的租金和房屋租金具体缴纳的时间，但在此次疫情的影响之下，很多人员可能会在缴纳房租这个问题上产生一定的困难，此时可以和房东进行协商，要求减免。

疫情期间为个体工商户免租金的，对免租金部分所对应的房产、土地，可按免租金月份数减免房产税、城镇土地使用税。

有句话说的好“羊毛出在羊身上”。出租方能以低于市场价格的租金出租房屋给企业，其中的税费一般都会言明由承租方承担，这种情况下，就算是房东给租户减免了房租，若不享受房产税减免优惠，这部分房产税大概率不会由房东自己掏钱来缴纳，租户需要缴纳这部分税款。

同时政府也对主动减免房租的业主或经营主体给予财政补贴和税收等优惠：按照减免租金总额的30%给予财政补贴，最高300万元；减免相应的房产税和城镇土地使用税；引导银行对减免房屋租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。 房屋租赁的市场主体很多，出租人和承租人涉及到国有企业或事业单位、私人企业和自然人等。

房产税减半征收政策

房产税减半征收政策如下：小规模纳税人房产税减半征收的政策；小规模纳税人的具体减征规则由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定；减税具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，最高为50%。

法律分析：是的，但是需要注意的是月销售额10万以内的话，教育费附加和地方教育费附加是直接免征，不论本月是否有因去税务局代开的发票而缴纳的增值税，而城建税本月如果有实际缴纳的增值税，则需要减半征收计算。

《财政部_税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第三条规定了小规模纳税人房产税减半征收的政策。小规模纳税人的具体减征规则由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定。

税种范围：六税两费包括资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这些税费在企业的运营成本中占有一定比例，减半征收将显著降低企业负担。优惠力度：政策规定，符合条件的纳税人可以享受六税两费减半征收的优惠。

自2022年1月1日起至2024年12月31日，一项重要的税收优惠政策实施，涉及的小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户将有幸享受到税收优惠。

六税两费减半征收的起止时间为2023年1月1日至2027年12月31日。具体来说，六税两费指的是资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。