昆明市不动产登记中心发布消息,新增29个房地产项目纳入“购房人自行申请办理不动产证”试点范围，这一举措标志着昆明在优化不动产登记服务、提升市民办事便利度方面迈出重要一步，为购房者带来了实实在在的便利。

背景：从“开发商代办”到“自行办理”的转变

过去,购房者在办理不动产证（即房产证）时，通常需要依赖开发商统一提交材料并代办，这一流程往往耗时较长，且购房者需被动等待，有时甚至因开发商手续不全或效率问题导致延误，为简化流程、提高透明度，昆明市自2021年起试点“购房人自行办证”模式，允许符合条件的购房者直接向不动产登记机构申请办证，此次新增29个项目后，昆明全市可自行办证的项目数量进一步扩大，覆盖更多新建住宅和商业楼盘。

新增项目特点：便民与高效并举

本次新增的29个项目主要集中在昆明主城区及周边新兴区域,包括住宅、商业等多种物业类型，购房者在完成网签备案并结清相关税费后，即可凭身份证、购房合同、税费缴纳证明等材料，自行通过线上平台或线下窗口申请办理不动产证，办证时间大幅缩短，从以往数月减少至最快几个工作日，且全程可通过“昆明不动产登记”微信公众号或政务APP实时查询进度。

这一模式的优势显而易见：

• 减少中间环节：购房者无需通过开发商，避免了信息传递错误或拖延。
• 降低风险：自行办证确保了产权清晰，减少了因开发商债务等问题导致的产权纠纷。
• 提升体验：线上申请结合线下领证，满足了市民对高效政务服务的需求。

市民反响：便捷与期待并存

多位购房者表示,自行办证大大节省了时间和精力，市民王女士说：“以前听说办证要跑好几趟，现在手机上传材料就能申请，三天就拿到了证，真是方便！”也有市民希望未来能进一步扩大项目范围，并简化老旧小区办证流程。

政策意义：推动房地产市场规范化

昆明此举不仅是政务服务创新的体现,更是房地产市场治理的重要一环，通过赋予购房者更多自主权，促进了开发商规范经营，倒逼企业及时完成项目验收和资料提交，这与国家“放管服”改革方向一致，有助于提升昆明营商环境和城市竞争力。

展望：未来或实现“交房即交证”

据了解,昆明市正探索将自行办证与“交房即交证”模式结合，未来购房者或在收房当天就能领取不动产证，这一愿景若实现，将彻底解决办证滞后问题，进一步保障购房者权益。

昆明新增29个自行办证项目，是城市精细化治理的缩影，从“跑腿”到“指尖”，从“等待”到“自主”，这一变化彰显了以人民为中心的发展理念，随着试点持续扩大，昆明市民将在安居乐业中感受更多获得感。