北京房价还要跌到什么时候结束

瑞银预计全国房价将于2026年初企稳，北京作为一线城市，房价下跌或也将于此时结束。瑞银投资银行亚太房地产研究主管林镇鸿表示，在房地产下行四年后，一线和核心二线城市的企稳迹象日益增多。

北京房价预计在2024年内触底并趋于稳定，但具体时间受市场博弈、政策及成交量等因素影响存在不确定性。 以下为具体分析：一线城市房价触底预期明确，北京作为核心城市支撑力强清华教授李稻葵在2024年中国发展高层论坛上指出，北上广深等一线城市房价可能在2024年内触底并稳定。

目前无法确定北京房价具体跌到何时是头。从当前市场数据来看，北京房价整体仍处于下行趋势。有数据显示，北京挂牌均价还在持续走低且仍未止跌。以北京工体板块为例，从2023年11月到2025年8月，房价持续下跌，三里屯板块也呈现出类似的下跌态势。

2025年北京的房子会下跌吗?北京刚需买房人能在25年买北京房子吗?

1、年北京房价整体趋势可能呈现两极分化，部分区域房价可能下跌，而热门区域房价可能保持稳定或上涨。刚需买房人是否能在25年买北京房子，取决于个人实际情况和购房策略。首先，关于2025年北京房价是否会下跌的问题，答案并非一概而论。

2、北京房价不会一直跌下去。虽然北京房地产市场存在一些下行压力因素，但也有诸多支撑房价稳定的因素。

3、年北京16区中14区房价下跌，仅朝阳、海淀等核心区因豪宅成交占比高维持微涨，整体市场呈现“核心区抗跌，远郊深度调整”的分化格局。

北京房价会一直跌下去吗

北京房价不会一直跌下去。虽然北京房地产市场存在一些下行压力因素，但也有诸多支撑房价稳定的因素。

从当前市场数据来看，北京房价整体仍处于下行趋势。有数据显示，北京挂牌均价还在持续走低且仍未止跌。以北京工体板块为例，从2023年11月到2025年8月，房价持续下跌，三里屯板块也呈现出类似的下跌态势。不过在2024年9月后，利好政策出台，使得下跌情况有所改变，但整体仍未扭转下跌的大趋势。

北京房价更可能如马拉松般持久，而非奥运会延期式下滑，但短期受政策、市场情绪及突发事件影响存在波动，长期仍以稳定或温和上涨为主。