银川最便宜的二手房在哪里

1、银川最便宜的二手房主要集中在永宁区域。根据公开信息，永宁是银川房价最低的区域，均价为4196元/㎡。以下是一些价格相对较低的二手房源信息：滨河家园：该小区位于银川-永宁，提供2室1厅1卫和3室1厅的户型，面积84㎡，总价25万。这一价格在银川的二手房市场中属于较低水平，适合预算有限的购房者。

2、在银川，如果希望购买新房，价格在3000元以内，通常选择较为偏僻的地段，例如新市区，上海路以北，以及丽景街和北京路交汇处附近，还有长城路南边的一些区域，如丽园南区三期、幸福世家、艾伊水郡和碧水蓝天2期等。

3、根据你的情况，我得建议是金凤区和兴庆区接壤一带（目前的新区）房子就不要去看了，4000以下的很少了。建议你买丽景街沿线的房子，价位在3000－4000左右，又在老城（兴庆区），交通购物都很方便。此外向新百良田购物广场一带，你也可以考虑一下，价位在3000左右。

4、如果您对新房感兴趣，可以关注位于金凤区的金凤花园，该小区紧邻地铁站，交通非常方便。而如果您更倾向于二手房，那么新海家园、紫悦府和阳光城都是不错的选择。当然，选择合适的小区不仅仅要考虑价格和交通，还需要综合考虑小区的环境、绿化、周边的学校、医院等配套设施。

5、银川万达中心（上海西路）：2025年9月附近二手房挂牌均价约7981元/㎡，单价区间6630-8837元/㎡，平均总价61万元，适合预算有限的购房者。兴庆区房价概况兴庆区作为老城区，房价受地段和楼盘品质影响明显，整体价格略高于金凤区部分区域。

6、银川二号院（兴庆府二号院）二手房价格因户型、面积及装修差异存在波动，整体均价约为15435元/㎡-15502元/㎡，具体房源价格如下：三室户型价格区间 建面134㎡的3室2厅，总价125万-140万，对应单价9636元/㎡-10417元/㎡。此类户型因面积适中，总价相对可控，适合家庭居住需求。

银川天下川东区下跃二手价格

1、银川天下川东区下跃二手房价格因房屋具体情况不同存在差异，总价范围大致在218万 - 220万，单价范围在11984元/㎡ - 14152元/平米之间。以下为具体介绍：第一套精装下跃，建筑面积为1546㎡，总价220万，通过计算可得其单价为14152元/平米。

银川二手房过户费用是多少

银川二手房过户费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等。具体金额取决于房屋的交易价格、面积以及房龄等因素。 契税：根据银川市的相关政策规定，契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税费。契税的税率通常为房屋总价的1%至3%，具体比例根据房屋面积和交易价格确定。

卖房人需缴纳印花税（房款的0.05%）、交易费（3元/平方米）、营业税（房产证未满5年的需缴纳差价*5%）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可免除）。办理过户手续：双方持相关材料到银川市不动产登记中心或相关部门提交过户申请。

- 赠与、非住宅：按交易金额的0.05%缴纳印花税（双方各0.05%）。 转让手续费：- 面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。- 面积*6元/平方米，商品房。- 面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费：- 80元/本，住宅及配套车库。